“以房養老” 明年一季度或推產品專家:適合中國國情,首選失獨老人
  “以房養老”方案或下月出台。在2日舉辦的2013中國老齡事業發展高層論壇上,“以房養老”首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇表示,“最近得到消息,讓我們在12月份拿出方案,明年一季度要把這個產品推出來。”
  “以房養老”是一個金融產品
  孟曉蘇透露,十年前,他向剛就任總理的溫家寶提交建議,溫家寶隨後批示建設部、保監會兩部門研究。時隔十年之後,國務院首次提出開展“以房養老”試點。
  面對“以房養老”引發的爭議,孟曉蘇回應稱:“這不過是商業性的養老保險補充產品,是一個金融產品。”
  孟曉蘇說,“以房養老”是歐洲發明的,20世紀80年代曾經在美國、日本、澳大利亞都得到了快速的發展。
  “以房養老”適合中國國情
  孟曉蘇認為,中國老人是典型的“住房富人、金錢窮人”,“以房養老”非常適合中國的國情,並且最適合有房而缺錢的老人。他隨即算了一筆賬:一個擁有500萬元房產的70歲男性老人,如果購買“以房養老”產品,算上房產增值等各種因素,每個月能拿到27000元錢。
  “一個老人把自己的房產做反向抵押以後,不僅可以繼續居住,而且還可以領取資金,領養終身,活多久就領多久。”孟曉蘇列舉了“以房養老”的幾大好處,比如退休以前人養房、退休以後房養人,現金資助子女、終身保持尊嚴,房產抵押後,可避遺產稅等。
  “以房養老”首選失獨老人
  國務院意見出台後,金融機構對“以房養老”仍有很多擔心,其中房屋70年產權、房價下跌、中國房屋傳給子女的傳統是最大障礙。
  對此,孟曉蘇說,土地使用權是70年,但《物權法》已規定,住宅建設用地使用權期滿自動續期。針對房價下跌問題,他說,“保險公司擔心了十年,已經使自己吃了大虧。”
  房屋作為遺產傳給子女,這在中國是傳統。解決這個問題,孟曉蘇瞄準目前日益增大的失獨家庭。中國老齡事業發展報告2013顯示,全國每年新增7.6萬個失獨家庭。
  孟曉蘇說,“以房養老”首先要解決的是無子女老人和“失獨老人”。
  ■據北京青年報  (原標題:“以房養老” 明年一季度或推產品)
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